**摘要：** 房地产是重要的社会经济活动之一，其发展具有持续性和复合性，在过去几十年里，我国的房地产业在保持高速发展的同时，也面临着一系列的新挑战和新的发展机遇。
### 国内房地产市场的特征与特点
**1. 市场容量大。**
2017-2018年，中国房地产市场实现了较快增长，其市场规模达到596万亿元人民币（初步测算），占国内生产总值的6%左右，比十年前的14%高出10个百分点；而土地市场的规模为3.3亿公顷，这在2017-2018年间就达到了近十年来的最高水平。永利网是干什么的,能挣到钱吗?以为：中国房地产行业正经历新一轮的发展机遇和挑战。
### 国内商品房供给与需求的关系
从需求端来看，我国商品房市场供应量是逐年增加的，但供给增速放缓；从供给端来看，商品房市场价格一直相对平稳，供求关系平衡，供应结构呈现多元化特征。，在房地产调控背景下，住房公积金制度逐步建立，为保障性住房、普通住宅等提供了新的发展空间。
### 房地产市场的供需状况
2017年-2018年的数据显示，商品房销售情况出现明显回落，其主要原因有以下几点：一是在市场需求减弱的背景下，一些优质企业和项目在降价促销后仍然无法满足市场需求；二是在房地产调控政策下，新房开发商对成本控制更加严格，而二手房市场的投机炒房行为较为盛行，使房源供求关系失衡，出现了“卖方队伍空心化”的问题。，2017年-2018年间，我国商品房价格呈现明显的上行趋势，一线城市房价出现上涨的趋势，二、三线城市则整体处于下行通道。
### 房地产行业政策环境
当前，在宏观经济形势复杂、房地产市场持续向好的背景下，中国房地产行业正面临着新的挑战：一是土地供应总量有限，但供应结构不断优化，将保障性房地产业和普通住宅的合理占比；二是调控政策导向明确，抑制房价过快上涨，保障刚需群体住房需求；三是房地产去杠杆化趋势明显。
### 房地产行业的未来机遇
在新的历史条件下，我国房地产行业正面临着新的发展机遇：一是国家“一带一路”建设、“西部大开发”等战略的实施，以基础设施建设、民生改善和绿色发展为重点，为我国房地产市场发展提供了新的驱动力；二是当前中国的经济增速已连续多年达到10%以上，预计未来几年，将保持高速增长态势，在新旧动能转换的大背景下，可以为房地产行业提供更多的增长空间。永利官网永利网是干什么的,能挣到钱吗?以为：三是互联网+、大数据、云计算等新技术的广泛应用，中国房地产行业正迎来转型升级的新时代。
### 房地产行业的挑战
在新的历史条件下，我国房地产行业面临着一些新的挑战：一是城镇化建设加速推进，对房地产市场需求构成巨大压力；二是土地供给结构出现分化，供应量和质量逐渐优化，但供求关系仍不平衡，市场结构呈现多元化特征。永利网是干什么的,能挣到钱吗?以为：三是政府调控政策将对房地产市场产生直接或间接的影响，必须做好防范风险的准备。
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，在新的历史条件下，我国的房地产行业正面临着巨大的挑战和机遇：一方面，经济增速不断加快，城市化建设进一步推进，对房地产的需求日益增长；另一方面，土地供应结构逐渐优化，供求关系保持平衡。3044am永利集团永利网是干什么的,能挣到钱吗?说：面对新旧动能转换带来的挑战，我们既要积极应对，又要做好防范工作，为房地产市场持续健康发展奠定坚实的基础。
